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讯美科技广场

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  • 南山-科技园
  • 当前在租户型255套/出租户型78-3080
  • 最近的地铁站[高新园]距离约1268米
  • 70元/m².月起

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    1、深圳科技文化类产业米6体育下载需求增加

    2019年,深圳科技类、金融类、物流类、文化类产业增加值达17487.35亿元,占GDP比重达到64.9%,其中科技、创新型产业作为深圳四大支柱产业(其余三个支柱产业为金融、物流与文化)之首,增加值高达9230.85亿元,深圳的国家级高新技术企业总数超过1.7万家,拥有创新载体2258个。到了2020年,前三季度科技类产业吸引了大量人才流入,为深圳米6体育下载需求提供了获利,也稍微减缓了米6体育下载空置率。

    2、深圳甲级米6体育下载空置率过高促使租金小幅下降

    今年第三季度,深圳甲级米6体育下载新增项目不断增加,供给新增31.5万㎡,全市存量上升4%,达到812.6万㎡。在国内主要城市中,深圳空置率也是处于较高水平,由于不断上涨的空置率,甲级米6体育下载每月平均租金下降约10-20%,四季度以来,租金跌幅有所收窄。

    3、深圳米6体育下载市场灵活租赁趋势明显。

    由于空置率过高,业主为了吸引租户都采取了更为灵活的运营模式,比如降价,延长免租期,选择更为灵活的租赁模式等等。在各种政策和业主运营模式的驱动下,米6体育下载市场租赁需求回暖,互联网行业租赁需求领跑市场,大面积成交量最多,金融行业也在持续发力,成为科技互联网行业之后的第二需求源。

    4、深圳米6体育下载租赁市场需求以小面积需求居多。

    米6体育下载租赁面积需求方面,小面积客户需求依然处于主导位置,占据整体市场需求的50%左右,而200-500㎡的米6体育下载面积需求占比约30%左右,其他面积需求约占10%。总体来说,中小型客户依然是深圳米6体育下载市场的主力消费者。


    深圳米6体育下载租赁市场在未来几个月可能还是处于供大于求的关系,但是随着深圳的一系列创业政策的实施以及深圳优良的营商环境,整体经济环境会越来越好,米6体育下载市场也会变动更加活跃。